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2015-11-07 07:35 来源: 半岛网-半岛都市
由于超B级锁是很难开的一种锁，法官和民警等人在门外足足等了一个多小时。
家住市南区的陈女士和翁某存在借款纠纷，市南法院判决翁某偿还陈女士借款200余万元，因翁某未履行还款义务，市南法院裁定将翁某名下崂山区宁德路一处房产折抵给陈女士。岂料案外人于某称其与翁某签订了20年的房屋租赁合同，一直占着房子不给，在法院作出合同无效的判决后，仍多次找借口不搬家。11月6日上午，市南法院对该房屋实行强制搬迁并查封。
屋内发现电击器和电棍
11月6日上午9时许，记者随同市南法院执行法官来到崂山区宁德路26号旺海花园小区，于某就住在二楼，法官敲门后发现里面没人，便电话联系了于某及其家人，于某称自己回不来，试图阻止法院的强迁行动。
随后在派出所民警、居委会、物业工作人员及多家媒体的监督、见证下，执行法官依法强制开锁。开锁师傅发现，于某使用的是很难开的超B级锁，用工具敲击半天也没打开，只好用电钻来钻击锁眼，在场的民警和法官也一起帮忙，经过一个多小时才将门锁打开。
执行法官和法警首先对房屋内物品造册登记，列明财产清单。看到家具电器齐全，证明于某并没有腾房的意思，甚至在屋内发现了电击器、电棍等物品。执行法官李志新表示，因天气原因，这次仅更换门锁，先不转移物品。
随后李志新再次给于某打电话，要求其赶紧腾房，这次于某承诺11月10日将物品搬走。清点完毕，执行法官将该房屋查封，并在门口贴上了封条。
案外人拿出租赁合同
据李志新法官介绍，2008年1月，翁某先后四次向陈女士借款，共计235万元，到期后翁某未偿还一分钱，陈女士遂将其告上法庭。市南法院判决，翁某偿还给陈女士235万元及其产生的利息。判决生效后，翁某拒绝履行还款义务，陈女士向市南法院申请强制执行。
在执行过程中，市南法院评估拍卖了翁某名下位于崂山区宁德路的一处房产，三次拍卖均流拍，后裁定将上述房产折抵给陈女士，房屋产权已于2012年5月转移登记至陈女士名下。2013年9月9日，市南法院发出公告，责令现住户于某在2013年9月16日前腾房。
然而2013年10月27日，于某向市南法院提出执行异议，称翁某曾向其借款150万元，后无力偿还，便自愿将房屋租赁给其使用，期限为20年，两人于2008年5月签订了房屋租赁合同，要求法院撤销强制搬迁的公告。市南法院于2014年5月12日作出执行裁定书，认为于某请求继续租赁，应予支持，遂裁定中止对该房产迁让的执行。
租住人承认合同伪造
得知裁定结果，陈女士表示不服，认为合同是伪造的，遂向市南法院提起诉讼。市南法院经审理查明，房屋租赁合同上翁某的签字并非其本人所签，且于某的儿子蔡某在公安机关做笔录时承认：“翁让我住进去，我给占着，目的是让陈拍卖不成，2008年我住进去后，翁让我交物业费、水电费，以后翁给报销……”
依据上述证据，市南法院作出一审判决，该房屋租赁合同无效，于某不服，向青岛市中级人民法院提起上诉。2015年6月3日，市中院作出二审判决，驳回上诉，维持原判，于是市南法院恢复了对该案的执行。
2015年7月9日，执行法官电话通知于某腾房，并于7月13日到涉案房屋张贴公告，责令于某及其子蔡某等人于2015年7月19日前迁出该房屋，如到期不履行，法院将依法强制执行。随后于某称其儿媳已怀孕，便承诺孩子出生后过了月子再搬，申请执行人陈女士也同意了。然而到达约定日期之后，执行法官多次联系，于某等人却仍继续推脱，不予履行腾房义务。11月6日上午，市南法院依法决定对该房屋实行强制搬迁，历经波折之后，终于将房子交给了陈女士。
文/图 记者 魏超然
（来源：半岛网-半岛都市报）
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